某拆迁安置房住宅小区，总建筑面积98 690 平方米，其中地下建筑面积24 300 平方米，共9幢16~18层高层住宅楼，框剪结构，设1层连体地下室，原设计地下室底板防水层为1.5 mm厚合成高分子防水卷材，后经图纸会审改为1.5 mm厚预铺反粘高分子防水卷材。
质监站随机抽检中发现先期已施工的1号、6号楼地下室底板防水层采用自粘型聚合物改性沥青防水卷材，与设计不符，立即责令施工单位停止所有防水卷材施工。建设单位召集管委会、质监、设计、监理、施工等相关单位关于地下室底板防水材料质量问题处理专题协调会，设计院根据协调会技术处理从严要求，会同各方共同确定了地下室底板防水补强处理方案：对已施工1号、6号地下室底板防水混凝土背水面加做一道1.5 mm合成高分子防水卷材，尚未施工的地下室底板防水按原设计施工，并将整体地下室防水等级标准由原设计的二级提高到一级，具体做法自下而上依次为：素土填实→150 mm厚C15混凝土垫层→1.5 mm厚合成高分子自粘性防水卷材→防水混凝土底板→1.0 mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料→20 mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层→1.5 mm厚聚氨酯防水涂料→塑料薄膜隔离层→80 mm厚C25混凝土随打随抹，内配 8@200双向。
为确保施工可行性，同时考虑到拆迁安置房特殊性，建设单位对该处理方案组织专家论证。与会专家权衡各方面利弊，结合相关规范、标准认为处理方案在验收标准把握、车库地面防开裂等方面存在问题如下：
（1）设计把地下室防水等级标准由二级提到一级没有必要（具体要求可参考
GB 50208—2011《地下防水188金宝博平台质量验收规范》一、二级防水适用范围，以下简称防水规范），验收按一级也可能达不到要求；
（2）方案中水泥基渗透型结晶材料+聚氨酯涂料容易造成地下室底板混凝土面层与基层隔离，形成隔离层，时间一长，面层开裂，影响使用功能；
（3）对1号、6号已施工的自粘型聚合物改性沥青防水卷材现场再次取样复检，如合格，说明之前所用防水卷材合格，但未按图施工，从防水工艺来说，仅变更联系单也可行，现在采用内防水加强，提高防水性能；如果不合格，应防水补强。
结合188金宝博平台实际，提出专家论证意见：
（1）地下室防水等级设计标准保持二级不变；
（2）已施工1号、6号楼地下室底板背水面应做相应处理，建议采用水泥基渗透结晶型防水涂料+聚合物水泥防水砂浆等进行处理，防水层、面层、粘结材料等应相容；
（3）未施工部位应按原设计文件进行施工，监理单位应严格把关，防止类似质量事故再次发生；
（4）地下室地面建议由原设计C25细石混凝土提高到C30普通混凝土，以提高底板防水及耐磨效果，厚度与原设计一致。
该地下室底板防水补强处理方案经修改完善后进行公示，同时实施过程严格质量管理，得到安置房业主等各方谅解，补强处理完成后，由监理单位组织各方主体、业主代表参加验收，符合要求。目前，该188金宝博平台已通过竣工验收，地下室对应补强范围内除局部墙板、顶板有收缩裂缝、渗漏另行修补外，未发现大的质量问题。
