1、土建、水电188金宝博平台全部结束；
2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；
3、通正式水、电；
4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等188金宝博平台安装、调试结束；
5、雨污水、小区内道路等市政188金宝博平台结束；
6、景观绿化、各类综合管线等配套188金宝博平台结束。
分户验收
住宅188金宝博平台分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作；单位188金宝博平台质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位188金宝博平台质量竣工验收方案》和《单位188金宝博平台质量竣工验收通知书》连同《住宅188金宝博平台质量分户验收汇总表》报送该188金宝博平台的质量监督机构。
（一）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗188金宝博平台质量分户验收：
1、普通水泥楼地面；
2、板块楼地面面层；
3、室内墙面；
4、室内顶棚；
5、门窗：
（1）开启（2）配件（3）密封（4）排水（5）进户门质量。
（二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：
1、室内空间尺寸；
2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；
3、玻璃的品种、观感质量。
（三）防水188金宝博平台、公共部位分户验收：
1、外墙防水；
2、外窗防水；
3、防排水楼地面；点这免费下载施工技术资料
4、屋面防水；
5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；
6、地下室防水、通道；
7、其他：烟道、透气孔及通风道。
（四）安装188金宝博平台分户验收：
1、给水管道及配件安装；
2、排水管道安装188金宝博平台；
3、室内采暖系统；
4、卫生器具；
5、电气188金宝博平台；
6、智能建筑。
（五）住宅188金宝博平台质量分户验收汇总表：施工单位填写，监理单位审核签字。
（六）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。
单位188金宝博平台质量竣工验收（竣工预验收）
单位188金宝博平台施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位188金宝博平台质量竣工验收方案》和《单位188金宝博平台质量竣工验收通知书》，在188金宝博平台质量竣工验收日期的3个工作日前报该188金宝博平台的质量监督机构。
（一）现场实物质量验收
1、验收组应按《建筑188金宝博平台施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行188金宝博平台观感质量检查。对验收内容做出全面评价，形成188金宝博平台施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织188金宝博平台施工质量竣工验收；如果验收合格，填写《单位（子单位）188金宝博平台施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。
2、项目质量监督机构对单位188金宝博平台质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对188金宝博平台实物质量和188金宝博平台资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及违反建设188金宝博平台质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重违反建设188金宝博平台质量管理规定行为和强制性条文的，列入不良行为记录并在网上公示。当参建各方对188金宝博平台验收意见不一致时，由项目质量监督机构协调处理，当参建各方对188金宝博平台验收意见一致且抽查结果达到验收合格要求时，提出明确的验收监督意见并形成《单位188金宝博平台施工质量竣工验收监督记录》。
（二）竣工资料验收——监理资料
1、监理规划；
2、监理实施细则；
3、监理月报中的有关质量问题；
4、监理会议纪要中的有关质量问题；
5、188金宝博平台开工/复工审批表；
6、188金宝博平台开工/复工暂停令；
7、不合格项目通知；
8、质量事故报告及处理意见；
9、188金宝博平台竣工决算审核意见书；
10、188金宝博平台延期报告及审批；
11、合同争议、违约报告及处理意见；
12、合同变更材料；
13、188金宝博平台监理总结报告；
14、188金宝博平台竣工预验收质量评估报告。
施工资料
1.土建188金宝博平台
（1）施工技术准备文件，图纸会审记录。
（2）施工现场准备
控制网设置资料及相应报验单；188金宝博平台定位测量资料及相应报验单；基槽开挖线测量资料及相应报验单。
（3）地基处理记录及相应报验单
地基钎探记录和钎探平面布点图；验槽记录和地基处理记录；桩基施工记录；试桩记录。
（4）188金宝博平台图纸变更记录
设计会议会审记录；设计变更记录；188金宝博平台洽商记录。
（5）施工材料、预制构件质量证明文件、复试试验报告及相应进场使用报验单
①砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验，石材和地砖放射性试验汇总表；
②砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件；
③砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单；
④预制构件（钢、砼）出厂合格证、试验记录及相应进场使用报验单。点这免费下载施工技术资料
（6）试验报告
①土壤（素土、灰土）干密度试验报告；
②土壤（素土、灰土）击实试验报告；
③砂浆（试块）抗压强度试验报告；
④混凝土（试块）抗压强度试验报告；
⑤混凝土抗渗试验报告；
⑥商品砼出厂合格证、复试报告；
⑦钢筋接头（焊接）试验报告；
⑧土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表。
（7）隐蔽188金宝博平台检查记录及相应报验单
①基础和主体结构钢筋188金宝博平台；
②钢结构188金宝博平台；
③防水188金宝博平台；
④高程控制。
（8）施工记录及相应报验单
①188金宝博平台定位测量检查记录；
②沉降观测记录；
③结构吊装记录；
④现场施工预应力记录；
⑤188金宝博平台竣工测量；
⑥新型建筑材料；
⑦施工新技术。
（9）188金宝博平台质量评定资料及相应报验单
（10）188金宝博平台质量事故处理记录
（11）188金宝博平台质量检验记录
①基础、主体188金宝博平台质量验收记录；
②幕墙188金宝博平台验收记录；
③分部（子分部）188金宝博平台质量验收记录。
2、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯188金宝博平台
（1）图纸变更记录
①图纸会审
②设计变更
③188金宝博平台洽商
（2）设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单
①设备、产品质量合格证、质量保证书
②设备安装记录
③设备试运行记录
④设备明细表
(3)隐蔽188金宝博平台检查记录及相应报验单
（4）施工试验记录及相应报验单
①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录
②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录
③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录
④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录点这免费下载施工技术资料
⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录
⑥电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验。
（5）质量事故处理记录
（6）188金宝博平台质量检验记录
分部（子分部）188金宝博平台质量验收记录。
3、竣工验收文件
（1）188金宝博平台竣工总结
①188金宝博平台概况表；
②188金宝博平台竣工总结。
（2）竣工验收记录
①单位（子单位）188金宝博平台质量竣工验收记录；
②竣工验收证明书；点这免费下载施工技术资料
③竣工验收报告；
④竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）；
⑤188金宝博平台质量保修书。
4、室外188金宝博平台
（1）室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件（含报验单）。
（2）室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）。
（四）竣工图
1、综合竣工图：
（1）综合图
①总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、道路、绿化等）；
②竖向布置图；
③室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图；
④电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图；
⑤设计总说明书。
（2）室外专业图
室外给水；室外雨水；室外污水；室外热力；室外燃气；室外电讯；室外电力；室外电视；室外建筑小品；室外消防；室外照明；室外水景；室外道路；室外绿化。
2、室外专业图：
（1）建筑竣工图；
（2）结构竣工图；
（3）装修（装饰）188金宝博平台竣工图；
（4）电气188金宝博平台（智能化188金宝博平台）竣工图；
（5）给排水188金宝博平台（消防188金宝博平台）竣工图；
（6）采暖通风空调188金宝博平台竣工图；
（7）燃气188金宝博平台竣工图。
（五）其他资料
桩基竣工验收资料；幕墙竣工验收资料；钢结构竣工验收资料；中央空调竣工验收资料；人防188金宝博平台竣工验收资料等。
电梯资料：升降梯随机图纸；电梯安装过程质量检测记录表（复印件）；安装使用维护保养说明书；产品出厂合格证；电梯安装合格证明书；用户服务手册（使用指南）；电梯安装检验报告；特种设备（普查）注册登记表；安全检验合格铭牌（复印件）；电梯开箱检查记录；电梯安装监督检验报告；
特种设备安装安全质量监督检验证书；以上资料每台电梯一份；质量监督检验检疫当场行政许可决定书；质量监督检验检疫行政许可申请受理决定书；15、质量监督检验检疫行政许可申请材料清单；以上资料一份。
附件：电梯启动钥匙；厅门三角钥匙；机房轿箱内控制面板钥匙；以上每台电梯一把；机房标签（上下行、警示牌）；机房松闸工具（扳手、飞轮或手柄）存电梯机房内。
