高层建筑电气设备特点
（1）用电设备多：如弱电设备、空调制冷设备、厨房用电设备、锅炉房用电设备、电梯用电设备、电气安全防雷设备、电气照明设备、给排水设备、洗衣房用电设备、客房用电设备及消防用电设备等。
（2）电气系统复杂：除电气子系统外，各子系统也相当复杂。
（3）电气线路多：根据高层系统情况，电气线路分为火灾自动报警与消防联动控制线路、音响广播线路、通信线路、高压供电线路及低压配电线路等。
（4）电气用房多：为确保变电所设置在负荷中心，除了把变电所设置在地下室、底层外，有时也设置在大楼的项部或中间层；而电话站、音控室、消防中心、监控中心等都要占用一定房间；另外，为了区分种类繁多的电气线路，在竖向上的敷设，以及干线至各层的分配，必须设置电气竖井和电气小室。
（5）供电可靠性要求高：由于高层建筑中大部分电力负荷为二级负荷，也有相当数量的负荷属一级负荷，所以，高层建筑对供电可靠性要求高，一般均要求有两个及以上的高压供电电源，为了满足一级负荷的供电可靠性要求，很多情况下还需设置柴油发电机组（或燃气轮发电机组）作为备用电源。
（6）用电量大，负荷密度高：由上述可知高层建筑的用电设备多，尤其空调负荷大，占总用电负荷的40％～50％，因此说高层建筑的用电量大，负荷密度高，如高层综合楼、高层商住楼、高层办公楼、高层旅游宾馆和酒店等负荷密度都在60W／m以上，有的高达150w／m，即便是高层住宅或公寓，负荷密度也有10w／m，有的也达到50w，m。
（7）自动化程度高：根据高层建筑的实际情况，为了降低能量损耗、减少设备的维修和更新费用、延长设备的使用寿命、提高管理水平，要求对高层建筑的设备进行自动化管理，对各类设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能等实行综合自动监测、控制与管理，以实现对设备的最优化控制和最佳管理，特别是计算机与光纤通信技术的应用，以及人们对信息社会的需求，高层建筑正沿着自动化、节能化、信息化和智能化方向发展。高层建筑消防应“立足自防、自救，采用可靠的防火措施，做到安全适用、技术先进、经济合理”。
