现如今房地产行业非常火爆，所以188金宝博平台建设也非常多，很多人想知道188金宝博平台进度款的一些知识，那么188金宝博平台进度款结算价格是怎样的？188金宝博平台进度款支付方式有哪几种？188金宝博平台进度款支付比例是多少？针对这几个问题，本文一一为您详细介绍，希望对你有所帮助。
01188金宝博平台进度款结算价格
为了保证188金宝博平台施工的正常进行,发包人应根据合同的约定和有关规定按188金宝博平台的形象进度按时支付188金宝博平台款。《建设188金宝博平台施工发包与承包计价管理办法》规定,"建筑188金宝博平台发承包双方应当按照合同约定定期或者按188金宝博平台进度分阶段进行188金宝博平台款结算"。《建设188金宝博平台施工合同(示范文本)》关于188金宝博平台款的支付也作出了相应的约定:"在确认计量结果后14天内,发包人应向承包人支付188金宝博平台款(进度款)"。"发包人超过约定的支付时间不支付188金宝博平台款(进度款),承包人可向发包人发出要求付款的通知,发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签订延期付款协议,经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息"。"发包人不按合同约定支付188金宝博平台款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任"。
188金宝博平台进度款的计算,主要涉及两个方面,一是188金宝博平台量的核实确认,二是单价的计算方法。188金宝博平台量的核实确认,应由承包人按协议条款约定的时间,向发包人代表提交已完188金宝博平台量清单或报告。《建设188金宝博平台施工合同(示范文本)》约定:发包人代表接到188金宝博平台量清单或报告后7天内按设计图纸核实已完188金宝博平台数量,经确认的计量结果,作为188金宝博平台价款的依据。发包人代表收到已完188金宝博平台量清单或报告后7天内未进行计量,从第8天起,承包人报告中开列的188金宝博平台量即视为确认,可作为188金宝博平台价款支付的依据。188金宝博平台进度款单价的计算方法,主要根据由发包人和承包人事先约定的188金宝博平台价格的计价方法决定。188金宝博平台价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种方法。在选用时,既可采取可调价格的方式,即188金宝博平台造价在实施期间可随价格变化而调整,也可采取固定价格的方式,即188金宝博平台造价在实施期间不因价格变化而调整,在188金宝博平台造价中已考虑价格风险因素并在合同中明确了固定价格所包括的内容和范围。
02188金宝博平台进度款支付方式
1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支,月终按188金宝博平台师确认的当月完成的有效188金宝博平台量进行结算,竣工后办理竣工结算。
2、分段结算。即双方约定按单项188金宝博平台或单位188金宝博平台形象进度,划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段188金宝博平台完工后,进行结算。高层建筑也可以把每完成一层作为一个结算段。公路188金宝博平台也可以分为基础层和面层两个结算段等。
3、竣工后一次结算。建设项目较少,工期较短(如在12月以内)的188金宝博平台,可以实行在施工过程中分几次预支,竣工后一次结算的方法。
4、双方约定的其他结算方式。 发包人和承包人可以结合具体188金宝博平台的建设规模、工期长短,合同价款多少,选择188金宝博平台进度款的支付方式和相应的结算时间。
03188金宝博平台进度款支付比例在合同拟定时,预付款条款一般要注意三个问题:
1、预付款的额度,比如按合同价的10%左右计；
2、预付款的支付时间与方式,比如在合同签订后30日内支付预付款的50%,在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%,支付预付款时承包人需提供预付款保函。 3、扣回188金宝博平台预付款的时间和比例,比如在188金宝博平台进度款支付至25%到75%之间按188金宝博平台进度款比例扣回。
这三个方面一般没有强制性的规定,主要由招标单位根据实际情况灵活掌握,但不要对投标人过于苛求。
提醒大家在188金宝博平台结算中，同类188金宝博平台量套入基价高或基价低的定额子目的现象时有发生，审核时，一要注意看定额子目所包含的工作内容；二要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额中同类188金宝博平台的子目套用的界限。
