1.大额性:园林188金宝博平台建设本身就是一个建筑与艺术相结合的行业,能够发挥一定生态和社会投资效用的188金宝博平台,不仅占地面积和实物形体较大,而且造价高昂,动辄数百、数千万,特大型综合风景园林188金宝博平台项目的造价可达几十亿元人民币。所以,园林188金宝博平台造价具有大额性的特点,并且关系到有关方面的重大经济利益,同时也给宏观经济带来重大影响。
2.个别性、差异性:任何一项园林188金宝博平台都有特定的用途、功能和规模。所以,对每一项园林188金宝博平台的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,因而使园林188金宝博平台内容和实物形态都具有个别性、差异性.产品的差异性决定了园林188金宝博平台造价的个别性差异。同时,每项园林188金宝博平台所处地区、地段都不相同,又强化了这一特点。
3.动态性:任何一项园林188金宝博平台从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,而且由于不可控因素的影响,在预计工期内,许多影响园林188金宝博平台造价的动态因素,例如园林188金宝博平台变更,设备材料价格,工资标准以及费率、利率、汇率等,会发生变化。这些变化必然会影响到造价的变动。所以,园林188金宝博平台造价在整个建设期间处于不确定状态,直至竣工决算后188金宝博平台的实际造价才能被最终确定。
4.层次性:188金宝博平台造价的层次性取决于园林188金宝博平台的层次性。一个园林建设项目通常含有多个能够独立发挥设计效能的单项188金宝博平台(例如绿化188金宝博平台、园路188金宝博平台、园桥188金宝博平台和假山188金宝博平台等)。一个单项188金宝博平台又是由能够各自发挥专业效能的多个单位188金宝博平台(例如土建188金宝博平台、安装188金宝博平台等)组成。与此相适应,188金宝博平台造价有3个层次;建设项目总造价、单项188金宝博平台造价和单位188金宝博平台造价。如果专业分工更细,单位188金宝博平台的组成部分(以土建188金宝博平台为例)—分部分项188金宝博平台也可以成为交换对象,例如上方188金宝博平台、基础188金宝博平台、装饰188金宝博平台等,这样188金宝博平台造价的层次就增加了分部188金宝博平台和分项188金宝博平台而成为5个层次.即使从造价的计算和188金宝博平台管理的角度看,188金宝博平台造价的层次性也是非常突出的。
5.兼容性:园林188金宝博平台造价的兼容性主要表现在它具有两种含义和园林188金宝博平台造价构成因素的广泛性和复杂性。188金宝博平台造价的两种含义可以理解为:一是指建设一项园林188金宝博平台预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,也就是园林188金宝博平台通过策划、决策、立项、设计、施工等一系列生产经营活动所形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用的总和;二是指建成一项园林188金宝博平台,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及188金宝博平台承包市场等交易活动中所形成的园林建筑安装188金宝博平台的价格和园林建设项目的总价格。此外,在园林188金宝博平台造价中,成本因素非常复杂,其中为获得园林建设188金宝博平台用地支出的费用、项目可行性研究和规划设计费用、与政府一定时期政策(特别是产业政策和税收政策)相关的费用占有相当的份额.盈利的构成也较为复杂,资金成本较大。