1搜集、整理好竣工资料
188金宝博平台竣工图、设计变更通知各种签证。主材的合格证，单价等。竣工图是188金宝博平台交付使用时的实样图。对于188金宝博平台变化不大的，可在施工图上变更处分别标明，不用重新绘制；对于188金宝博平台变化较大的一定要重新绘制竣工图，对结构件和门窗重新编号。竣工图绘制后要请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章。竣工图是其它竣工资料的纲领性总图，一定要如实地反映188金宝博平台实况。设计变更通知必须是由原设计单位下达的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，但必须要有建设单位工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效。各种签证资料，合同签证，它决定着188金宝博平台的承包形式与承包资格、方式、工期及质量奖罚；现场签证即施工签证，包括设计变更联系单及实际施工确认签证：主体188金宝博平台中隐蔽188金宝博平台签证；暂不计人但说明按实际188金宝博平台量结算的项目188金宝博平台量签证以及一些预算外的用工、用料或因建设单位原因引起的返工费等。其中主体188金宝博平台中的隐蔽188金宝博平台及时签证尤为重要，这种188金宝博平台事后根本无法核对其188金宝博平台量，所以必须是在施工的同时，画好隐蔽图检查隐蔽验收记录，再请设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签字，手续完整，188金宝博平台量与竣工图一致方可列人结算。这些签证最好在施工的同时计算实际金额。交建设单位签证，这样就能有效避免事后纠纷。 1主要建筑材料规格、质量与价格签证。因为设计图纸对一些装饰材料只指定规格与品种，而不能指定生产厂家。目前市场上的伪劣产品较多，就是同一种合格或优质产品，不同的厂家和型号，价格差异也比较大。特别是一些高级装饰材料，进货前必须征得建设单位同意．其价格必须要有建设单位签证。对于一些涉及188金宝博平台较多而工期又较长的188金宝博平台，价格涨跌幅度较大。必须分期多批对主要建材与建设单位进行价格签证。签证是结算的计算依据，它必须数据准确。
2. 深入工地，全面掌握188金宝博平台实况
准确的188金宝博平台量是竣工结算的基础。由于从事预决算188金宝博平台的预算员，对某单位188金宝博平台可能不十分了解，而一些形体较为复杂或装潢复杂的188金宝博平台，竣工图不可能面面俱到，逐一标明，因此在188金宝博平台量计算阶段必须要深人工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。有经验的预算人员在编制结算时，往往是先查阅所有资料，再粗略地计算188金宝博平台量，发现问题，出现疑问逐一到工地核实。一个优秀的预算员不仅要深人188金宝博平台实地掌握实际，还要深人市场了解建筑材料的品种及价格。做到胸有成竹，避免造成计算误差较大，使自己处于被动。
3. 熟悉掌握专业知识，注重职业道德
预算人员不仅要全面熟悉定额计算，掌握上级下达的各种费用文件。还要全面了解188金宝博平台预算定额的组成，以便进行定额的换算和增补。预算员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。
对于全部采用标准图纸或通用图纸施工的188金宝博平台，以事先编制标准预算为参考审查结算的一种方法。采用标程结算一概都会超出实际造价的15%左右，因此，在审核结算中必须注意以下几点：
4.1 188金宝博平台量的审核
建筑安装188金宝博平台造价是随着188金宝博平台量的增加而增加，根据设计图纸、定额及188金宝博平台量计算规则，专业设备材料表、建构筑物和总图运输一览表，对已算出的188金宝博平台量计算表进行审查，主要是审查188金宝博平台量是否有漏算、重算和错算，审查要抓住重点详细计算和核对，其它分项188金宝博平台可作一般性审查，审查时要注意计算188金宝博平台量的尺寸数据来源和计算方法。
4.2 188金宝博平台量是结算的基础
188金宝博平台量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体188金宝博平台细目的数量。188金宝博平台量是结算的基础，它的准确与否直接影响结算的准确性。计算188金宝博平台量在整个结算审核过程中是最繁重、花费时间最长的一个环节，因此，必须在188金宝博平台量的审核上狠下功夫，才能保证结算的质量。要准确地核实各分部分项的188金宝博平台量，应熟练地掌握全国统一的188金宝博平台量计算规则。188金宝博平台量的准确度是决定188金宝博平台结算的前提，因此，必须熟悉和了解定额中的各项说明和计算规则的含义。只有这样，才能保证188金宝博平台量计算的准确性。施工单位编制的188金宝博平台结算，往往通过障碍法手段在构造交接部位重复计算，在审核中如不熟悉计算规则，多算冒算的188金宝博平台量就难以察觉。
4.3 审核竣工结算一定要细心
审核施工单位所报的竣工结算时，一定要细心，注意是否有漏掉的项目，注意是否有该扣除的而没有扣除的情况。例如：某办公楼外墙防水保护墙发生变更，原设计外墙为120红机砖保护墙，变更为厚度50mm聚苯乙稀板墙。施工单位在结算中只计算了变更后的费用，该费用在计算时根据定额分为两项，一项为聚苯乙稀板墙10cm厚，另一项为每增减1cm，该变更施工单位报价为“88452-44200=44251元”。第二项是扣减项，如果不仔细看很容易误以为扣减了红机砖保护墙。实际上在原报价的基础上应再扣减红机砖保护墙费用为“861.6㎡×30.18元/㎡=26003元”。审核后该变更最终费用为“44251-26003=18248元”。
4.4 注意新增项目的计算
有些变更表面看起来是新增的项目，实际上在投标文件中已经包含，这样的项目应不予计量。例如：承包方在某办公楼投标文件“季节性措施”一章中“雨期施工措施”中承诺：土方开挖过程中，边坡采用二步退台，边挖边喷射细石混凝土。在实际施工过程中，发生了设计变更洽商，由于基坑周围的高大杨树发包方没有及时砍掉而无法放坡，室外污水及暖沟有水向边坡浸透，承包方提出对边坡进行锚喷支护，该洽商获得认可。承包方在结算中基坑护坡进行报价，其中有一项为“喷射早强混凝土C20为7.28立米×839.58元/立米=73279元”。我们认为雨期施工措施中喷射混凝土的作用与锚喷支护时喷射混凝土的作用是一样的，而雨期施工措施是投标文件所承诺，其费用应当包含在投标报价中，所以喷射早强混凝土的费用不予支付。
4.5 施工单位投标文件漏项结算时要扣除
施工单位在投标文件漏项，结算时仍然要扣除。例如：某办公楼地下室防水材料发生变更，原设计为地下室外墙作沥青油毡卷材防水，变更为柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。该项变更的计算应为：计取新材料的费用，扣减原来材料的费用。根据定额，地下室外墙沥青油毡卷材防水分为外立面和地下室平面，但是施工单位在投标时仅计算了外立面部分，而漏掉了地下室平面部分。这属于施工单位的失误，我们认为其包含在其他子项中，在结算中仍然要扣除漏项的外立面部分。施工单位该变更报价为175183元，而外立面油毡防水卷材费用为“1316㎡×34.55元/㎡=45500元”，经审核该变更最终费用应为“175183-45500=129683元”。
4.6 熟悉定额中各分部分项内容
熟悉定额中分部分项内容。审核人员首先要熟悉定额每个项目中注明的基价中包括和不包括的项目内容，特别是一些综合定额项目。但有些施工企业在编制结算中对前列项目中已包括的内容重复立项，审核人员如果不熟悉定额内容，就会使其蒙混过关，增加188金宝博平台造价。
4.7 熟悉竣工结算资料
熟悉188金宝博平台设计施工图纸、施工现场地形及188金宝博平台地质、施工组织设计和施工方案，参加施工图纸会审，全面地搜集隐蔽188金宝博平台验收的各种记录。这样，才能真正做到核准188金宝博平台量。例如：某220KV变电站土方188金宝博平台，按竖向布置进行挖填，用压路机分层碾压夯实。预算人员在计列了铲运机挖填土方12560立方米的188金宝博平台量后，还计列了平整场地32000平方米的188金宝博平台量。审核人员依据“平整场地按建筑物外形每边各加2m以后面积计算，若已按竖向布置进行大型挖土或填土时，不得再计算平整场地的188金宝博平台量”，核减了平整场地的188金宝博平台量，从而确保了结算188金宝博平台量的准确性。
4.8 188金宝博平台量审核注意点
188金宝博平台量的审核，应注意以下2点：
(1)口径必须一致。审核188金宝博平台量时，应注意审查施工图列出的细目（188金宝博平台细目所包括的工作内容和范围）与预算定额中的188金宝博平台细目是否相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。例如：建筑188金宝博平台预算定额中的某些188金宝博平台细目已经包括了安装费或刷素水泥浆一道(结合层)，计算188金宝博平台量列188金宝博平台细目时，也应包括这些内容。反之，如果预算定额中没有包括安装费或刷素水泥浆一道，那么在计算这部分188金宝博平台量时，就应该另列项目计算。
(2)计量单位必须一致。审核188金宝博平台量时，应注意审查施工图列出的计量单位，是否与预算定额中的计量单位相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。例如：电气设备安装188金宝博平台预算定额中的计量单位，有些用“台”，有些用“组”(每三项为一组)；管道安装188金宝博平台预算定额中的计量单位，有些188金宝博平台细目用“10m”, 有些 细目用“100m”等.这些都应该注意分清，以免由于计量单位搞错而影响188金宝博平台量的准确性。
188金宝博平台量的审核方法很多，最常用的有经验审查法、重点审查法、全面审查法。经验审查法是根据以往的实践经验审查容易出错的那部分188金宝博平台量。例如：运用经验审查法审核土建188金宝博平台结算中砌砖墙的188金宝博平台量，要注意按规定扣除的门窗洞口和预制构件等所占砌体的体积。这里容易产生差错的有两处：一是有的188金宝博平台结算不是按规定扣除各门窗外围面积所占的砌墙体积。由于门窗外围面积小于相应的洞口面积，因而多扣除了门窗的占墙体积，少算了砌砖墙的188金宝博平台量；二是有的188金宝博平台结算，往往忘记扣除阳台、雨蓬梁所占的体积，结果多算了砌砖墙的188金宝博平台量。重点审查法是抓住188金宝博平台结算中188金宝博平台量大的或造价较高的项目进行重点审查。例如：运用重点审查法审核土建188金宝博平台结算的188金宝博平台量，应该是什么结构，就重点审核什么。砖墙金属屋架的单层建筑应重点审核砌砖188金宝博平台和金属结构188金宝博平台的188金宝博平台量；砖混结构应重点审核砌砖188金宝博平台和钢筋混凝土188金宝博平台的188金宝博平台量。全面审查法是面面俱到，逐项检查，一丝不苟，较为费时的一种审查方法。当时间紧，规模大，结算编制质量较好时，一般可采用经验法与重点法相结合的审查方法；若结算编制质量较差，则宜采用全面审查法。
4.9 定额子目选(套)用的审核
定额子目选(套)用审查，是审查188金宝博平台结算选用的定额子目与该188金宝博平台各分部分项188金宝博平台特征是否一致，代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。对于一个188金宝博平台项目应该套用哪一个子目，有时可能产生很大争议，特别是对一些模棱两可的子目单价，施工单位常用的办法是就高不就低地选套子目单价。在188金宝博平台结算中，同类188金宝博平台量套入基价高或基价低的定额子目的现象时有发生，因此，审核人员应对定额子目选(套)用是否正确进行认真的审核。对定额子目选(套)用的审核，一要注意看定额子目所包含的工作内容；二要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额中同类188金宝博平台的子目套用的界限，力求做到公正、合理。
4.10 材料价格和价差调整的审核
随着市场经济的深入发展，建材市场上材料价格差别较大，如建设单位委托施工单位代办采购，却忽视了市场价格的调研，必将为施工单位进行实价虚报创造有利条件。因此审核人员必须深入实际，进行市场调研，合理确定材料价格。
材料价格的取定及材料价差的计算是否正确，对188金宝博平台造价的影响是很大的，在188金宝博平台结算审核中不容忽视。审核重点在：(1)安装188金宝博平台材料的规格、型号和数量是否按设计施工图规定，建筑188金宝博平台材料的数量是否按定额工料分析出来的材料数量计取；(2)材料预算价格是否按规定计取；(3)材料市场价格的取定是否符合当时的市场行情，其中应特别注意审核：一是当地定额站公布的材料市场预算价格，是否已包含安装费、管理费等费用（如2005年第8期《杭州建设188金宝博平台造价信息》所列的杭州市商品砼混凝土市场预算价格为246元/立米，已包括了运费、泵送费、输送接管费和税金），若包括，则不应再另外计取任何其他费用；二是建设188金宝博平台复杂、施工期长，材料的价格随着市场供求情况而波动较大时，审核人员应认真审核188金宝博平台结算中材料市场价格的取定，是否按施工阶段或进料情况综合加权平均计算。例如：某220KV变电站建筑188金宝博平台工期为10个月，施工时间为2004年1月1日至10月30日，实际进料情况为1～6月进料60%，7～10月进料40%，若按1～10月市场信息价加权平均计算，水泥为346元/吨，若只按1～2月市场信息价计取，水泥为374元/吨，每吨水泥市场价格增加了28元，该188金宝博平台水泥总量为2650吨，则水泥材料价格价差多计了7.42万元。
4.11 取费及执行文件的审核
取费标准是否符合定额及当地主管部门下达的文件规定，其它费用的计算是否符合双方签订的188金宝博平台合同的有关内容（如工期奖、抢工费、措施费、优良奖等），各种计算方法和标准都要进行认真审查，防止多支多付。
我们对取费及执行文件的审核，应注意以下8个方面：一是费用定额与采用的预算定额相配套；二是取费标准的取定与地区分类及188金宝博平台类别是否相符；三是取费基数是否正确；四是按规定有些签证应放在独立费中的费用，是否放在了定额直接费中取费计算；五是有否不该收取的费率照收；六是其他费用的计列是否有漏项；七是结算中是否正确地按国家或地方有关调整文件规定收费。八188金宝博平台给足了预付款，在编制结算时就不能再计财务费用(流动资金贷款利息)；属于建筑188金宝博平台的项目(如变电站的构支架组立188金宝博平台)应套建筑188金宝博平台的取费标准，而不应套安装188金宝博平台的取费标准；属于二类地区的188金宝博平台不应套三类地区的取费标准；在编制188金宝博平台结算时应正确执行，只有这样，188金宝博平台结算才能做到正确。
4.12 现场签证的审核
现场签证是在施工全过程中因各种原因产生调整的188金宝博平台量和材料差价，一般施工单位编制188金宝博平台结算时往往多计取调增项目的内容，少计或不计取调减项目的内容。例如，原设计某一项目为砖砌墙体，后因需要，结构修改为混凝土墙体，但施工单位在编制188金宝博平台结算时只计取增加混凝土188金宝博平台量，不扣除原设计而实际未做的砖砌部分188金宝博平台量。因此，对签证项目的审查不可忽视。
现场签证记录是188金宝博平台结算的依据之一，它在施工过程中是甲乙双方认可的188金宝博平台实际变更记录，施工图预算未包括，188金宝博平台承包合同的条款中未直接反映出来的内容等，它没有规律性和一定的形式，编成补充定额或套预算定额，便构成了施工单位进行施工活动的基本内容，而且直接与施工企业成本和费用开支密切相关。加强现场签证的管理，是施工单位和建设单位经济管理工作不可忽视的重要环节。
5.在188金宝博平台结算中，对现场签证应着重审核以下几点：
(1)由于有的建设单位驻工地代表对188金宝博平台结算和有关经济管理的规定不熟悉，有的施工单位有意扭曲预算定额及其有关规定中的词意或界限含义的理解，造成不该签的项目盲目签证。因而，应认真审查188金宝博平台现场签证的工作内容是否已包括在预算定额内，凡是定额中已有明确规定的项目，不得计算现场签证费用。例如：188金宝博平台开工后设计变更的损失和施工图错误引起的损失；停电，停水损失，由甲方责任造成的，超过定额规定的范围；由于设计或甲方供应的设备、材料的原因而造成的188金宝博平台返工；受自然灾害引起的损失，如暴雨、大水、风暴等自然灾害使188金宝博平台受损；夜间施工记录或甲方要求赶工；地下障碍物的处理；由于资金不到位，长时间停工的损失；材料代用及现场临时修改，已征得对方同意后所发生的费用；定额外用工用料，如在墙壁和楼板上人工凿洞等均不包括在施工图预算内，可计算现场签证费用。否则，审核人员应严格把关，将不符合规定的现场签证费用坚决核减，从而确保188金宝博平台结算中现场签证费用的真实性。
(2) 现场签证内容、项目要清楚，只有金额，没有188金宝博平台内容和数量，手续不完备的签证，不能作为188金宝博平台结算的凭证。
(3)人工、材料、机械使用量以及单价的确定要甲乙双方协商确定。
(4)凡现场签证必须具备甲方驻工地代表和施工单位现场负责人双方签字或盖章，口头承诺不能作为结算的依据。
竣工结算是188金宝博平台造价控制的最后一关，若不能严格把关将会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作，计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际，不多算，不高估冒算，不存侥幸心理。编制时，不依编制对象与自己亲、熟、好、坏而因人而异。要服从道理，不固执己见，保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证”量”与“价”的准确合理，做好188金宝博平台结算，去虚存实，促使竣工结算的良性循环。
