在188金宝博平台开始修建的时候，建筑方和开发商会签订关于188金宝博平台修建的具体合同。在合同当中针对188金宝博平台质量保证金这一块是有着专门的约定的，而且188金宝博平台质量保证金也是受国家相关法律法规约束的，质保金的比例，返还方式等都有详细的约定。下面小编就为大家介绍一下188金宝博平台质量保证金的规定是什么?
188金宝博平台质量保证金的规定是什么?
第一条 为规范建设188金宝博平台质量保证金(保修金)管理，落实188金宝博平台在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设188金宝博平台质量管理条例》、《建设188金宝博平台价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称建设188金宝博平台质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设188金宝博平台承包合同中约定，从应付的188金宝博平台款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设188金宝博平台出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设188金宝博平台质量不符合188金宝博平台建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及188金宝博平台维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用188金宝博平台质量保证担保、188金宝博平台质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
第五条 缺陷责任期从188金宝博平台通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致188金宝博平台无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致188金宝博平台无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，188金宝博平台自动进入缺陷责任期。
第六条建设188金宝博平台竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付188金宝博平台结算价款并预留保证金。
第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按188金宝博平台价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对188金宝博平台的一般损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及188金宝博平台维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十二条 建设188金宝博平台实行188金宝博平台总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。
第十三条 本办法由建设部、财政部负责解释。
第十四条 本办法自公布之日起施行。
关于188金宝博平台质保金的返还方式和返还期限，双方可以在合同当中具体约定。不过近年来我国针对188金宝博平台质保金当中最具有亮点的一个调整就是将188金宝博平台质保金的比例由5%下降至3%，这对于建筑方来说是非常好的一个消息。其实建筑188金宝博平台的造价是非常高的，如果质量期不能保证的话，质保金就会受到影响。
