摘要：随着人们生活水平日以提我国装饰装修188金宝博平台在建筑188金宝博平台总造价中所占的比例日益增加，但装饰装修188金宝博平台所需的投资由于装饰188金宝博平台的设计多样，工艺复杂，材料品种多价格差大等特点很难较准确的预算出，因此，装饰装修188金宝博平台造价的造价控制就成了现代建筑造价中日益突显出来。
关键词装饰 装修 造价 控制
中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号：
引言
建筑是人类生存的四大基本要素中“住”最为重要的一部分。建筑的环境与人们的生活休戚相关，装饰的优劣直接影响着人们的生活质量。因此建筑的装饰活动就成为建筑不可或缺，也是人类最早进行的实践活动之一。
一、装饰188金宝博平台的特点及成本控制难点
1. 装饰设计为展现艺术性而复杂
众所周知，建筑装饰是为了能迎合人类对审美及艺术标准日益增加的追求，因此其的艺术性不仅是建筑艺术的精粹，也与国情，民族等发展水平息息相关，只有创造创新才能焕发建筑艺术的生命力
2. 装饰188金宝博平台施工过程复杂、施工工艺多样
装饰188金宝博平台不同建筑主体188金宝博平台，有国家统一的施工规范、施工标准图等。由于艺术表现的约束，就决定了装饰188金宝博平台相对统一的施工方法，而有些施工方案和方法只能参考同行业的标准来执行。
3.结构断面小但层次多且结构层次变化多
在装饰188金宝博平台中，虽然结构断面很小但结构层次很多，例如顶棚装饰中的吊顶188金宝博平台，就大体分为生根固定层、检修走道层、隔声保温层、防潮层、骨架层、二层基面层和面层等7个层次组成。
4.材料采购渠道广泛、品种档次繁多，价格悬殊
科技的发展使装饰材料更新换代速度飞快。各种材料组成变化很大，材料的式样品种、规格、厂家、型号、材质更是日新月异，变化无穷。投资方和施工方因自身角度不同，对材料的要求相差甚远，在材料使用和价格上很难达到统一。
二、对装修188金宝博平台各个阶段成本控制的方法及策略
建筑188金宝博平台造价是反映建筑产品的经济和社会效益非常重要的综合指标，188金宝博平台建设造价控制应贯穿于188金宝博平台建设全过程中。据统计，各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为：决策阶段5％～35％；设计阶段75％～95％；施工阶段（包括招投标和材料采购）35％～75％；竣工决算阶段0～5％。很显然，188金宝博平台造价控制的重点应该在188金宝博平台的设计阶段和施工阶段。
1. 决策阶段的造价控制
对于装饰188金宝博平台来说，其决策阶段是与土建主体部分同时确定的，基本可以确定建筑的用途，建设位置等初步信息。根据对相似188金宝博平台等其他资料进行可行性研究后，建设单位一般会做出一个初步的投资计划，其为188金宝博平台的全部投资，无法对其中具体的单位单项188金宝博平台进行造价比例的分析。
2.设计阶段的造价控制
当装饰188金宝博平台决策确定以后，装饰设计阶段的造价控制就成为了重中之重，而这一阶段恰恰是目前投资方控制的最薄弱的环节。装饰设计的难度在于除了政府部门制定的有关的设计规范以外，对于方案的优化、材料的选择、投资效果、减少施工风险和施工成本等方面，既没有明确的控制办法，也没有投资方考核标准。这就给室内装饰188金宝博平台的设计带来了很多问题，在这个阶段往往会造成188金宝博平台造价的失控。
2.1选用建筑材料档次的控制
在室内装饰188金宝博平台中，经常会出现室内装饰设计对于建设方来讲过于豪华，使装饰188金宝博平台造价过高，超出建设方接受能力的情况，这样就造成了188金宝博平台造价的失控，所以经常要进行调整。
以一处住宅区公建部分为例，因为开发商对于室内装饰并不是很了解，初步设计开始之前,开发商并没有将设计任务书规定的设计原则、建设方针和投资限额向设计人员交底，而设计人员对于188金宝博平台概预算方面也没有很完整系统的认知，未从经济的角度考虑，忽略了开发商对于装饰总造价的预算，所以设计人员第一次按照建设方的要求，为此设计的方案图纸的初步预算总造价为766.33万元，这远远超出了开发商的投资计划，建设方表示不能够接受，所以共同进行了造价分析发现楼地面造价占总造价的39.59%，后经详细分析发现主要因为初次设计地面铺设的石材采用了单价较高的天然花岗岩石材，最后经过二次设计决定选取各方面性能都不差于天然花岗岩的人造大理石石材，降低了成本。
2.2 同性能装饰材料的替换控制
在某些装饰设计中，因为设计师对于建筑材料价格掌控性较差，而出现某一项或某几项的装饰材料选择不合理，或者与其他装饰材料的价值不匹配的情况，增加装饰188金宝博平台不必要的造价。因此在编制投标控制价时，造价人员要注意对设计图纸的把握，尽量协助建设方对设计的可行性进行修改。
3.施工阶段的造价控制
一个建筑全过程是个复杂且层次多的，其中的参与者众多，往往188金宝博平台的设计者与施工者不是同一家公司，所以造成设计、施工是脱节的情况，有时在设计时只有结构层次，没有详细考虑施工过程如何完成。所以施工阶段中的造价控制也是十分重要的。
3.1装饰材料的采购
建筑物都是以各种各样材料组成的，所以材料采购的费用是占188金宝博平台总造价的一大部分。由于装饰材料的多样性，特殊性，价格变化很大，而且材料的品种、规格、型号以及产地等对价格有直接的影响。而现在除了少数几种常见的装饰材料外，大部分都没有测定市场信息价，所以在装饰材料采购价格上的浮动会很大。装饰材料的价值和价格之间有很大的差价。
因此材料采购应当集中，避免多头采购或分散采购，以提高采购业务效率，降低采购成本，对于有关联性的材料可以采取配套采购等措施降低成本。例如某宾馆浴室装修要采购花洒和水龙头，厂家报价为花洒一套200元，水龙头一套150元，采购人员表示采购同系列花洒水龙组合要求供货商优惠，供货商考虑到以组合形式可以节省包装等成本，同意以每组320元的价格签订合同。
接收材料时要有严格的验收制度，确定检验方式，由专门的验收机构或验收人员对采购项目的品种、规格、数量、质量等相关内容进行验收，出具验收证明。涉及大宗和新、特材料采购的，还应进行专业检测。验收过程中发现的异常情况，负责验收人员应当立即向企业有权管理的相关机构报告，相关机构应当查明原因并及时处理。
3.2 完善的施工管理
在装饰施工阶段中，完善的施工管理对于188金宝博平台造价的控制是至关重要。对于施工过程中的人员安排，施工顺序等都要做到管理正确到位才能达到造价控制的目的。
1、合理安排人工对造价的影响
以装饰188金宝博平台取费程序表看人工费对造价的影响。在高级装饰中是以人工费取费的,由于188金宝博平台类别的不同人工单价在59.51～88.23元/d之间,是人188金宝博平台度高、技术密集型的188金宝博平台,人工工日数的节约,将直接影响人工费,合理节约人工费的方法就是在仔细阅读图纸、规范、熟悉工艺情况下,合理安排施工。
2、装饰188金宝博平台与安装188金宝博平台交叉施工合理顺序
因为建筑的装饰188金宝博平台与安装188金宝博平台在施工顺序上有不可避免的相互穿插进行的情况，所以施工顺序的合理，可以避免工期拖延，材料浪费，以及对于效果的破坏。
3、多方参与确定材料价格
如前所述材料市场价确定的合理与否，是造价控制中关键中的关键，是重中之重。很多种材料形相同质相异，价格也就差之千里。如何把图纸上的材料类型准确的与实物和预算中所用材料达到完整统一呢？
在实际工作中材料管理和施工预算及施工监理是脱节的，材料管理人员只负责购买购买材料和调查单价，施工预算人员只负责预算，而监理只负责现场，在错综复杂的装饰188金宝博平台中,这一管理形式有很大的弊病，为了解决这个弊端，可以采用了多方参与、相互联系、相互制约的方法。在调查材料单价时，由材料人员、监理人员、预算人员多方参与调查。在市场经济体制下，同种商品多种价格，针对这一情况，可以采用多方询价的方式，进行质价比较后，最终选定质优价廉的商品，从而为企业节约了成本。采用这种管理方法后，使装饰材料在预算和施工中达到质、价、量的高度统一。
三、结束语
以上所写的只是可以控制188金宝博平台造价的方法的极少部分。建设项目的188金宝博平台造价是要在项目188金宝博平台的全过程中都要有合适完善的手段进行控制，像在决策阶段，进行详细准确的可行性研究；在施工阶段，做好招投标工作和合同管理，减少变更和索赔；在竣工阶段，做好结算审核等等。
综上所述，只要做好对上述四个阶段实施188金宝博平台造价的控制，就能在装饰装修188金宝博平台中真正实现控制造价的目的。
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