本项目规划总用地面积30819 ㎡，总建筑面积145033平方米，其中地上95179 ㎡,地下45233 ㎡，架空层和沿街道路设计有商业服务配套和公共服务设施，建筑面积为4621m2。包括拟建三栋高层宿舍楼、五栋高层住宅，结构高度不超过100m。地下室共3层，负一层层高4.7米（局部6.4米），负二层层高5.2米（局部5.0米），负三层层高4.7米。项目主要功能为自持住宅、员工宿舍和部分的公建商业配套,其中住宅536 套，宿舍810 套。主体采用钢筋混凝土剪力墙结构。
设计范围
1.本项目的空气调节
2.系统
本项目的通风系统。
3.本项目的消防防排烟系统。
4.预留本项目的厨房油烟处理机房及烟道。
5.预留住宅和公寓的卫生间排风井。
防烟系统设计
(1)防烟系统设置
本项目A、B栋属于“建筑高度不超过100m的住宅建筑”，C栋属于“建筑高度不超过50m的公共建筑”，因此A、B、C栋所有靠外墙的防烟楼梯间、前室、合用前室尽量采用自然排烟，当不满足自然排烟条件时,采用机械加压;D栋属于“建筑高度超过50m的公共建筑”因此所有防烟楼梯间、合用前室、前室均采用机械加压;加压送风量按《建筑防烟排烟系统
技术标准》计算:加压风机均设置在专用机房内。
(2)加压风口设置
防烟楼梯间、封闭楼梯间每隔2~3层设一个常开加压送风口，前室、合用前室每层设一个电动风口，电动风口与本系统风机联锁，火灾时开启着火层及其上下层电动风口加压送风。
(3)固定窗设置
所有设置机械加压送风系统的封闭楼梯间、防烟楼梯间，均在其顶部设置不小于1m2的固定窗。靠外墙的防烟楼梯间，均在其外墙上每5层内设置总面积不小于2m2的固定窗。
钢筋混凝土剪力墙结构商业住宅楼暖通施工图纸，包括：吸音墙安装详图、风机盘管接管图、空调及通风平面图、空调冷媒管路系统图、防排烟平面图、防排烟系统图等