188金宝博平台造价的构成与计算
建设项目投资亦称建设188金宝博平台造价。从总承包商的角度讲则是指为建设某188金宝博平台项目,预计或实际从技术市场、设备市场材料市场、劳务市场交易活动中形成的188金宝博平台承发包价格,俗称建筑安装188金宝博平台造价。一般包括以下七个部分:(1)人工费:(2)材料费:(3)施工机具使用费;(4)企业管理费;(5)利润;(6)规费;(7)税金。
建筑188金宝博平台造价的特点是(1)大额性:2个别性和差异性:(3)动态性:(4)层次性
从投资者的角度讲188金宝博平台造价一般包括以下八个部分:(1)建筑188金宝博平台费;(2)设备购置费;工造例(3)设备安装费(4)王具潜具及生产家具购置费(5)其他188金宝博平台费(6)预备费(7)固定与成本管理资产投资方向调节税;(8)建设期投资贷款利息。
建筑188金宝博平台造价=分部分项188金宝博平台费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。
188金宝博平台施工成本的构成
直接成本=人工费十材料费+机械费+措施费。
间接成本=企业管理费+规费。
直接成本的构成直接成本与间接成本之和构成188金宝博平台项目的全费用成本。
建筑188金宝博平台施工成本指为建造某项合同而发生的相关费用,包括从合同签订开始至合同完成所发生的全部施工费用支出的总和。
188金宝博平台量清单计价规范的运用
由于市场物价波动影响合同价款,应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定,发承包双方发生争议时按下列规定实施:材料、188金宝博平台设备的涨幅超过招标相时基准价格5%以上由发包人承担;施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格10%以上由发包人承担。
安全文明施工费、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不为竞争性费用。
预付款与进度款的计算
188金宝博平台预付款的比例不宜超过合同价款(不含其他项目费)的30%。
发包人在付款期满7d内仍未支付的,承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期,并向承包人支付合理的利润。
预付备料款的回扣起扣点=承包188金宝博平台价款总额-(预付备料款/主要材料所占比重)。
合同价款的约定与调整
目前常用的合同价款约定方式有3种,即单价合同、总价合同和成本加酬金合同。
承包人应在收到变更指示后14内,向监理人提交变更估价申请。
发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。
变更导致实际完成的变更188金宝博平台量与已标价188金宝博平台量清单或预算书中列明的该项目188金宝博平台量的变化幅度超过15%的,或已标价188金宝博平台量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,按照合理的成本与利润构成原则,由合同当事人进行商定,或者总监理188金宝博平台师按照同约定审慎做出公正的确定。
188金宝博平台竣工结算
188金宝博平台竣工验收报告经发包人认可后28d内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料。
承包人收到竣工结算价款后14d内将竣工188金宝博平台交付发包人。
如果发包人在28之内无正当理由不支付竣工结算价款,从第2天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠188金宝博平台款利息并承担违约责任。
成本控制方法在建筑188金宝博平台中的应用
188金宝博平台成本控制一般包括以下几个基本程序:制定188金宝博平台成本标准;执行标准;确定差异;消除差异;考核奖惩。
按价值188金宝博平台的公式V=F/C分析,提高价值的途径有5条:(1)功能提高,成本不变:(2)功能不变,成本降低:(3)功能提高,成本降低:(4)降低辅助功能,大幅度降低成本;(5)成本稍有提高,大大提高功能。
