原旧屋面构造是：混凝土楼板→保温层→砂浆找平层→SBS卷材防水。屋面排水采用的是外置排水。 现有的找平层已开裂和局部起壳，女儿墙应力集中处有的产生很大的结构裂缝，另外部分屋面落水斗设施陈旧，落水管排水不畅，造成现有屋面漏水严重。