浅谈住宅精装修188金宝博平台监理控制难点与对策

关键词：住宅精装修；监理；难点；对策 

　　在住宅精装修188金宝博平台的监理工作中，需要从188金宝博平台投资、进度与质量三个方面对188金宝博平台进行监理，保证188金宝博平台按照预定目标施工。下面，笔者将从住宅精装修188金宝博平台的投资、进度与质量三个方面，分析188金宝博平台监理工作的控制难点，并提出相应的对策。 

　　1.住宅精装修188金宝博平台监理工作的难点 

　　1.1188金宝博平台投资监理方面 

　　在住宅精装修188金宝博平台中，188金宝博平台投资往往会根据设计书的相应计划，竞相相应的投资核算。但是在设计书中，还有许多待定项目，待定项目的投资额度基本上只是一个估算值。在装修的过程中，施工材料以及施工各方面的费用都会随着市场价格的变化而产生波动，使得实际投资额度超过预期。同时，在精装修188金宝博平台施工的过程中，业主方会出现频繁的设计变更，以满足业主的审美需求[1]。从188金宝博平台投资的监理方面来看，监理工作的难点在于：业主频繁变更设计，造成188金宝博平台投资难以控制，常出现投资额度超标的情况。并且，在实际的监理工作中，由于业主以自身审美需求来判断与更改188金宝博平台设计，而忽视188金宝博平台的投资额度，使得监理工作无法正常进行。 

　　1.2188金宝博平台进度控制方面 

　　在住宅精装修188金宝博平台中，188金宝博平台的施工进度会受到188金宝博平台投资、施工环境、人为因素、自然因素等多方面因素的影响，造成188金宝博平台施工进度滞后，188金宝博平台无法按时完成的情况。从188金宝博平台监理的角度看，188金宝博平台进度控制方面的难点在于：188金宝博平台施工进度受到多方面不确定因素的影响，监理人员无法排除这些不确定因素的干扰，保证188金宝博平台施工进度符合计划中的要求。例如：一些专业分包188金宝博平台的进度缓慢，造成装修188金宝博平台无法按时开展；在施工过程中，扰民现象严重，造成了周围居民投诉，从而延缓了188金宝博平台的施工进度；装修材料紧缺，需要从外地市场购入，影响装修进度。 

　　1.3质量控制方面 

　　在精装修188金宝博平台的质量控制方面，188金宝博平台的质量不仅包括装修符合相应的质量标准，还包括188金宝博平台的美观度符合施工计划中的要求。对于前一点，监理人员有相应的参考依据，因此可以做到，但是对于后一点，由于没有相应的参考标准，不同人员的审美要求不同，使得监理人员无法保证的精装修188金宝博平台符合业主的审美需求。并且，在施工过程中，由于前面188金宝博平台后受到后面188金宝博平台的影响，致使188金宝博平台出现返修的情况，这对监理人员提出了较高的要求。 

　　2.住宅精装修188金宝博平台监理工作难点的控制策略 

　　2.1188金宝博平台投资方面的监理难点控制 

　　在住宅精装修188金宝博平台的施工中，鉴于施工目标常常被突破的情况，监理人员需要注重对188金宝博平台施工的动态监理。在监理人员进行动态监理工作时，可以采取以下措施，使188金宝博平台施工达到相应的施工目标：（1）在188金宝博平台各项目的拨付款过程中，避免一次性拨付款，而需要根据施工的进度，按照不同的时间段进行拨付款。（2）监理人员在188金宝博平台制定设备价格与材料价格时，需要了解市场实际的设备价格与材料价格，同时要考虑到价格的波动，尤其需要考虑到节假日以及装修材料供应对188金宝博平台投资的影响[2]。（3）监理人员需要与业主做好沟通工作，提醒业主要注意在188金宝博平台投资限定的情况下，装修188金宝博平台的质量与美观度是此消彼长的，要注意188金宝博平台质量与美观度的权衡。 

　　2.2188金宝博平台进度方面的监理难点控制 

　　在住宅精装修188金宝博平台的监理工作中，要控制188金宝博平台的施工进度，保障188金宝博平台进度符合188金宝博平台设计的要求，就需要做好188金宝博平台的事前控制，了解影响188金宝博平台进度的相关因素，尽量消除相关因素对188金宝博平台施工进度的影响。在监理工作中，要消除相关因素对188金宝博平台进度的影响，监理单位需要做好188金宝博平台各方的协调，对188金宝博平台牵涉到的各单位，需要主动做好各单位的人际关系，使188金宝博平台各单位相互理解，相互配合，从而保障188金宝博平台施工的顺利进行。此外，监理人员还需要对影响188金宝博平台进度的因素进行分析，针对不同的影响因素，需要做好相应的预防措施，避免各因素对188金宝博平台进度产生影响。 

　　2.3188金宝博平台质量方面的监理难点控制 

　　在188金宝博平台质量方面的建立难点控制中，需要做好对188金宝博平台施工的细节控制。在188金宝博平台施工的细节控制工作中，监理人员需要保证项目各环节的质量，确保188金宝博平台的每一个环节都达到相应的质量标准，从而保障188金宝博平台整体的质量。监理人员需要对188金宝博平台的每一个环节进行质量监控，根据相应的质量标准，严格的对188金宝博平台施工的各环节进行质量评估。在188金宝博平台开展前，监理人员需要列出验收时需要达优的188金宝博平台，防止采用单一的合格评价体系进行质量监理。同时，可以在一定程度上提升装修的美观度。 

　　3.结语 

　　在住宅精装修188金宝博平台的监理工作中，监理人员需要做好188金宝博平台投资、进度以及质量方面的监理工作，分析188金宝博平台监理的重点难点，分析188金宝博平台的影响因素，从而完成业主所要求的任务与目标。 

　　参考文献： 

　　[1]张桢.长春恒大御景为例分析住宅精装修188金宝博平台中的监理工作经验[J].城市建筑，2013，02：197-62. 

　　[2]武文霞.杭州蓝色钱江住宅小区装修188金宝博平台监理要点[J].上海建设科技，2012，02：70-72.