监理单位受业主委托对建设188金宝博平台实施监理时,应遵守以下基本原则:
1.公正、独立、自主的原则:
监理188金宝博平台师在建设188金宝博平台监理中必须尊重科学、尊重事实,组织各方协同配合,维护有关各方的合法权益。为此,必须坚持公正、独立、自主的原则。业主与承建单位虽然都是独立运行的经济主体,但他们追求的经济目标有差异,监理188金宝博平台师应在按合同约定的权、责、利关系的基础上,协调双方的一致性。只有按合同的约定建成188金宝博平台,业主才能实现投资的目的,承建单位也才能实现自己生产的产品的价值,取得188金宝博平台款和实现盈利。
2.权责一致的原则:
监理188金宝博平台师承担的职责应与业主授予的权限相一致。监理188金宝博平台师的监理职权,依赖于业主的授权。这种权力的授予,除体现在业主与监理单位之间签订的委托监理合同之中,而且还应作为业主与承建单位之间建设188金宝博平台合同的合同条件。因此,监理188金宝博平台师在明确业主提出的监理目标和监理工作内容要求后,应与业主协商,明确相应的授权,达成共识后明确反映在委托监理合同中及建设188金宝博平台合同中。据此,监理188金宝博平台师才能开展监理活动。总监理188金宝博平台师代表监理单位全面履行建设188金宝博平台委托监理合同,承担合同中确定的监理方向业主方所承担的义务和责任。因此,在委托监理合同实施中,监理单位应给总监理188金宝博平台师充分授权,体现权责一致的原则。
3.总监理188金宝博平台师负责制的原则:
总监理188金宝博平台师是188金宝博平台监理全部工作的负责人。要建立和健全总监理188金宝博平台师负责制,就要明确权、责、利关系,健全项目监理机构,具有科学的运行制度、现代化的管理手段,形成以总监理188金宝博平台师为首的高效能的决策指挥体系。
总监理188金宝博平台师负责制的内涵包括:
(1)总监理188金宝博平台师是188金宝博平台监理的责任主体。责任是总监理188金宝博平台师负责制的核心,它构成了对总监理188金宝博平台师的工作压力与动力,也是确定总监理188金宝博平台师权力和利益的依据。所以总监理188金宝博平台师应是向业主和监理单位所负责任的承担者。
(2)总监理188金宝博平台师是188金宝博平台监理的权力主体。根据总监理188金宝博平台师承担责任的要求,总监理188金宝博平台师全面领导建设188金宝博平台的监理工作,包括组建项目监理机构,主持编制建设188金宝博平台监理规划,组织实施监理活动,对监理工作总结、监督、评价。
4.严格监理、热情服务的原则:
严格监理,就是各级监理人员严格按照国家政策、法规、规范、标准和合同控制建设188金宝博平台的目标,依照既定的程序和制度,认真履行职责,对承建单位进行严格监理。
监理188金宝博平台师还应为业主提供热情的服务,“应运用合理的技能,谨慎而勤奋地工作”。由于业主一般不熟悉建设188金宝博平台管理与技术业务,监理188金宝博平台师应按照委托监理合同的要求多方位、多层次地为业主提供良好的服务,维护业主的正当权益。但是,不能因此而一味向各承建单位转嫁风险,从而损害承建单位的正当经济利益。
5.综合效益的原则:
建设188金宝博平台监理活动既要考虑业主的经济效益,也必须考虑与社会效益和环境效益的有机统一。建设188金宝博平台监理活动虽经业主的委托和授权才得以进行,但监理188金宝博平台师应首先严格遵守国家的建设管理法律、法规、标准等,以高度负责的态度和责任感,既对业主负责,谋求最大的经济效益,又要对国家和社会负责,取得最佳的综合效益。只有在符合宏观经济效益、社会效益和环境效益的条件下,业主投资项目的微观经济效益才能得以实现。