项目小区由住宅楼、商业裙楼、酒店写字楼、地下室等部分组成。
其中1#楼为31层商住高层,2#楼为26层商住高层,3#楼为21层酒店写字楼,5#楼为33层住宅高层,6#楼为33层住宅高层,均为框架剪力墙结构体系,地下室为车库和设备间。
第二节拟建本188金宝博平台基本情况
本小区188金宝博平台项目均为高层住宅建筑,但由于无详细施工图纸不能确定高层类别、结构安全等级、抗震设防列被、结构抗震等级、耐火等级。
前期由我监理公司承担监理任务,已完成原2#楼桩基、地下室部分桩基188金宝博平台、原3#楼桩基、地下室电梯井188金宝博平台。原2#楼、3#楼、地下室桩基为Φ800灌注桩,主筋采用16根Φ18,螺旋箍筋采用Φ12@200。原设计为襄阳第二设计研究院,原设计灌注桩有效桩长18米,单桩承载力为4500KN,单桩承载极限值为9000KN,已通过静载试验和小应变试验检测。由于手续问题本188金宝博平台于2015年3月停工至今。
现本188金宝博平台项目经建设单位要求,XXXX188金宝博手机版app公司整体优化调整后由原1#、2#、3#、4#、幼儿园变为1#、2#、3#、5#、6#楼。 优化后解决原设计方案中的内部2#楼遮荫、原2#、3#楼之间的楼间距、原3#楼单体量过大等相关技术问题。
由于原2#、3#楼已完成桩基施工,且进行部分土方开挖施工。虽未见到新图纸,但现场地形不利于新方案施工。作为监理单位要为施工单位进场提供“三通一平”做考虑,具体情况要视新设计图纸出来后方可确定方案。
但通过平图感觉本188金宝博平台具有一下特点:概括起来有“高”、“大”、“长”三大特点。
(1)“高”
建筑物高度。全为21~33层高层,最高达99.3m。
1)高空作业多。材料、制品、机具设备和人员的垂直运输工作量大,必须要有与之相适应的垂直运输设备。必须认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题,防止物体坠落打击事故,防止脚手架倒塌和卸料平台跨塌事故。
2)施工技术要求高。涉及桩基、基坑支护和监测、高层建筑测量控制、混凝土垂直输送、钢筋机械连接、超过50m的落地式脚手架188金宝博平台搭设或悬挑式脚手架、提升式脚手架施工、通风、空调、智能建筑、建筑节能材料及工艺的使用、电梯、新材料、新工艺的运用等施工技术。
3)装饰、消防、防水、设备等要求较高。随着经济和科学技术的不断发展和人民物质和精神要求的不断提高,使得高层建筑在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求,并且高层建筑的设备繁多,高级装修装饰材料和工艺多。消防设施,深基础、地下室、墙面、屋面、厨房、卫生间的防水,机电、通讯设备安装给施工提出了更高的质量和技术要求。
(2)“大”
总建筑体量大约10万㎡,共有5栋单体建筑,总、分包涉及许多单位,协作关系涉及众多部门。这就本项目带来了施工计划、组织、管理、协调的难度加大。必须业主、监理部统一协调下组织施工,加强集中管理。
(3)“长”
本188金宝博平台项目预计整体施工周期长将达2年半左右。要缩短施工周期,主要是控制结构和装饰施工周期,抓紧附属188金宝博平台、绿化、市政建设188金宝博平台实施。