智能建筑的特点:智能建筑的实质就是信息资源和任务的综合共享与全局一体化的综合管理。1、对建筑物内的机电设备进行自动控制、程序控制以及综合管理，实现建筑物机电设备运行管理自动化。2、具有多种内部和外部的信息交换手段，以及装备性能良好的设备，实现建筑物与外部的音视频、数据等综合信息的交换与共享。3、能够提高建筑物的综合管理效率，节约运行成本，提供安全、舒适、高效的工作环境。建筑智能化:①楼宇自动化系统(BA)：是以中央算机为核心，对建筑物内的各种机电设备进行自动控制和管理，包括供暖、通风空调、给排水、供配电、照明、电梯等。②通讯自动化系统(CA)：使建筑物具备通信能力，保证建筑物内、外各种通信联系畅通无阻，利用训算机网络、电话网络、有线电视网络等对语音、数据、文本、图像、电视及控制信号的收集、传输、控制、处理与利用。③办公自动化系统(OA)：办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术,使人们的部分办公业务借助于各种办公设备,并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。